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　　张江金茂府坐落于张江科学城核张江金茂府售楼处电话：★★★心腹地，地理位置得天独厚。作为上海 “全球科创中心” 战略的关键承载区，张江科学城汇聚了众多顶尖科研机构、张江金茂府售楼处电话：★★★高新技术企业以及大量高知人才，为区域发展注入了源源不断的活力。张江金茂府择址于此，尽享区域发展红利，未张江金茂府售楼处电话：★★★来升值潜力巨大。

　　项目由实力雄厚的申迪集团和中国张江金茂府售楼处电话：★★★金茂联合开发。申迪集团在大型项目开发张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电话：★★★运营方面经验丰富，拥有卓越的资源整合能力；中国金茂则以打造高张江金茂府售楼处电话：★★★品质住宅项目著称，其 “府系” 产品更是在全国范围内赢得了良好的口碑。两大巨头强强联合，为张江金茂府的高品质建设提供了坚实保障。张江金茂府售楼处电话：★★★

　　整个项目总建筑面积约 14.76 万平方米，容积率约 1.6，绿化率达 35%，是区域内稀缺的低密生态社区。低容积率意味张江金茂府售楼处电话：★★★着更少的居住人口和更宽敞的居住空间，业主能够享受到更加静谧、舒适的生活环境。高绿化率则让社区内绿意盎张江金茂府售楼处电话：★★★然，仿佛置身于城市中的天然氧吧，张江金茂府售楼处电话：★★★为业主的健康生活保驾护航。

　　张江金茂府采用了金茂府 3.0 系的先进张江金茂府售楼处电话：★★★科技系统，为居民带来前所未有的健康舒适体验。毛细管网辐射系统如同人体的毛细血管，均匀分布在室内墙壁和天张江金茂府售楼处电话：★★★花板中，通过水的循环来调节室内温度，使室内始终保持在 18 - 26℃的舒适区间，告别传统空调带来的干燥和噪音。全屋 24 小时置换式新风系统，能够持续为室内输送新鲜空气，每小时全屋张江金茂府售楼处电话：★★★换气一次，有效过滤空气中的 PM2.5、灰尘、细菌等污染物，让业主时刻呼吸到清新纯净的空气。末端净水处理系张江金茂府售楼处电话：★★★统则确保了家庭用水的安全和健康，即使是洗菜水也能直接饮用，为业主的生活细节提供全方位的呵护。此外，项目张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电线张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电线★★★还采用了系统降噪等科技手段，从外墙隔音、窗户密封到管道优化等多个方面入手，全方位保障居民的生活品质，让业主在宁静的环境中享受美好生活。

　　项目主力户型包括建面约 92 - 138 平方米的 3 - 4 房洋房，以及建面约 188 - 216 平方米的科技叠墅，满足了不同家庭结张江金茂府售楼处电话：★★★构和购房需求的客户。洋房户型设计合理，空间利用率高。以约 92㎡三房两厅一卫户型为例，三开间朝南，南向面宽张江金茂府售楼处电线 米，让充足的阳光洒满房间张江金茂府售楼处电话：★★★的每一个角落；餐客一体外接约 5.2 米阳台，拓展了室内空间，增强了空间的通透感，即使是刚需购房者也能享受到墅级尺度的居住体验，得房率约 78%。约 100㎡三房两厅两卫户型，主卧采用套房张江金茂府售楼处电话：★★★设计，配备独立卫浴和衣帽区，充分保障了主人的私密性；客餐厅南北通透，通风采光极佳，得房率约 80%。约张江金茂府售楼处电线㎡四房两厅两卫户型，采用经张江金茂府售楼处电话：★★★典的四叶草布局，四个房间分立四角，互不干扰，家庭成员可以拥有各自独立的空间；南向双阳台，面宽约 13.8 米，不张江金茂府售楼处电话：★★★仅增加了室内的采光面积，还为业主提供了更多的休闲空间，无论是种植花草还是摆放桌椅享受阳光下午茶，都张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电话：★★★十分惬意，得房率约 82%，非常适合二胎时代或三代同堂的家庭，实现一步到位的居住需求。

　　叠墅产品更是独具特色，它将庭院、星空露台张江金茂府售楼处电话：★★★、地下会客室等元素搬进了城市核心，为业主打造了 “有天有地” 的高品质生活。约 200㎡的使用空间，让业主能够尽情享受宽敞舒适的居住环境，满足了人们对高品质生活的追求。张江金茂府售楼处电话：★★★

　　张江金茂府在建筑风格上采用现代中式美学，外立面以浅色香槟铝板与暖灰色真石漆为主，搭配首层架空泛会所空间，营张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电话：★★★造出沉稳大气又不失现代感的东方气质。浅色香槟铝板线条流畅，富有张江金茂府售楼处电话：★★★质感，在阳光的照耀下熠熠生辉；暖灰色真石漆则增添了建筑的厚重感和自然气息，两者相得益彰，共同勾勒出独特的张江金茂府售楼处电话：★★★建筑轮廓。首层架空泛会所空间为业主提供了更多的休闲交流场所，丰富了社区的空间层次。张江金茂府售楼处电话：★★★

　　社区内部规划了 “一环、七园、三巷” 的景观布局，巧妙融入乌桕林、跌水景墙等自然元素，营造出类别墅的居住体验。一条环张江金茂府售楼处电话：★★★形景观步道串联起七个主题花园，每个花园都有其独特的景观特色和功能分区，为业主提供了丰富多样的休闲空间。张江金茂府售楼处电话：★★★乌桕林在四季变换中展现出不同的美景，春天新绿初绽，夏天绿树成荫，秋天红叶似火，冬天枝干挺拔，为社区张江金茂府售楼处电话：★★★增添了一抹自然的诗意。跌水景墙张江金茂府售楼处电话：★★★则以灵动的水流和独特的造型，营造出宁静祥和的氛围，让业主仿佛置身于山水之间。三条特色街巷则通过不同的景张江金茂府售楼处电话：★★★观设计和小品布置，展现出浓郁的人张江金茂府售楼处电话：★★★文气息，让业主在归家的途中感受到别样的温暖。此外，社区还精心打造了雅奢酒店式的入户大堂和隐逸摩登都会的园林意境，从踏入社区的第一步开始，就为业主带来尊贵、舒适的归家体验。

　　项目配备了约 1800 平方米的精奢会所张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电话：★★★，设有恒温泳池、健身房张江金茂府售楼处电话：★★★、会客厅等设施，为居民提供高品质的休闲娱乐空间。恒温泳池采用星级标准打造，水温常年保持在适宜的温度，让张江金茂府售楼处电话：★★★业主无论在哪个季节都能尽情享受游泳的乐趣。特别贴心的是，会所还为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳张江金茂府售楼处电话：★★★池分开，确保小朋友在畅游时的安全。健身房内的功能区域划分合理，包括有氧区、器械区、瑜伽区等，设备同步五星级酒店健身器材配置，满足业主们不同的健身需求。兰心瑜伽室专为喜欢舒缓张江金茂府售楼处电话：★★★运动的人士设计，在这里，业主可张江金茂府售楼处电话：★★★以静下心来，在专业教练的指导下进行瑜伽练习，收获内心的充实与安宁。会客厅则是业主们进行商务会晤、私密洽谈或张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电话：★★★邻里交流的理想场所，空间设计优雅大气，细节之处尽显品质，为业主提张江金茂府售楼处电话：★★★供了一个高端、舒适的社交空间。张江金茂府售楼处电话：★★★此外，会所还设有高定红酒雪茄室、棋牌室等，满足业主多样化的休闲娱乐需求，在这里，业主可以约上三两好友张江金茂府售楼处电话：★★★，共度美好时光，享受高品质张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电话：★★★的生活。

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　　最新消息，张江金茂府 将推约92-200㎡洋房&叠墅张江金茂府售楼处电线张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电线万元/㎡。据悉，项目首期推售92-135㎡3-4房洋房产品，共计203套房源，张江金茂府售楼处电话：★★★预计二季度入市！

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　　张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电话：★★★沉浸式业主会所，会所设有泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电话：★★★活质感。

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　　，可以直达张江科学城、金桥张江金茂府售楼处电话：★★★、森兰、张家浜等浦东多个重要节点，更可以与8条既有线路实现换乘。张江金茂府售楼处电话：★★★张江金茂府售楼处电话：★★★项目周边三条高架环绕，包括外环高速、度假区高架、沪芦高速，与外环高速直线公里，畅达上海各大市区商圈。