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　　越秀·云悦位于广州城市中轴线上，距离珠江新城直线公里，是一个集交通、教育、商业等多重优势于一体的高品质住宅项目。项目地处怡新路，紧邻18号线京溪路站（在建中），未来2站即可到达珠江新城，3站到达琶洲CBD。项目占地面积适中，容积率为2.5，阳台率约为25%，提供建面约88-105平方米的全南向四空间户型，适合改善型购房者。

　　越秀·云悦位于广州城市中轴线上，距离珠江新城直线公里。自驾可经由广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD，交通十分便利。项目周边的基础设施完善，无论是日常出行还是商务往来，都非常方便。

　　项目距离18号线京溪路站（在建中）直线站到琶洲，畅享黄金轴线站即可到达林和西，一线直达珠江新城和白云国际机场。未来，18号线还将延伸至中山、珠海，连接整个粤港澳大湾区，真正实现“超级轨交”。

　　越秀·云悦以2.5的低容积率和约25%的阳台率，打造了建面约88-105平方米的全南向四空间户型。全屋赠送中央空调，提升了居住的舒适度。项目的设计理念先进，不仅注重空间的实用性，还强调了居住的品质感。

　　越秀·云悦是越秀地产“天系”高端产品系的迭代之作，采用星级酒店的手法打造楼盘。项目设有酒店式落客区和超尺度门楼，营造出超凡的归家仪式感。超级领域归家大堂和超配泛会所，包括棋牌馆、健身馆、儿童馆、城市会客厅、老年活动厅和派对厅，重构了“熟人社区”的高端场。

　　项目规划有24班小学和9班幼儿园，9年教育配套齐全。孩子步行即可上学，家长更安心。轻松陪伴孩子成长的每一步，确保孩子的教育质量。

　　越秀·云悦位于广州城市中轴线上，周边生活配套完善。项目直线公里范围内有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等商业中心，满足日常生活需求。直线公里范围内则有东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，享受繁华的都市生活。此外，项目周边3公里范围内有南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等三甲医院，健康保障无忧。

　　越秀·云悦提供建面约88-105平方米的全南向四空间户型，设计合理，采光充足。每个户型均配备了大面积的阳台，不仅增加了居住空间的实用性，还为居民提供了更多的生活可能性。全屋赠送中央空调，提升了居住的舒适度。以105平方米的户型为例，该户型设计有三个卧室和一个客厅，每个房间都有良好的采光和通风条件，适合家庭居住。无论是养花种草还是休闲娱乐，都能在这个宽敞的阳台上找到合适的空间。

　　综上所述，越秀·云悦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、先进的设计理念和高品质的品牌背书，成为了广州中轴线上的“超配”作品。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是寻求投资机会的投资者，越秀·云悦都值得重点关注。未来，随着项目的逐步建设和周边配套的不断完善，越秀·云悦必将成为广州中轴线上的一颗璀璨明珠。

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